Профессиональные справочные системы для специалистов
Тел: 8 (8212) 39-12-55 E-mail: strsoft@kodeks.ru
Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Оплеснина 4, вход с торца
04.05.2021
Планируется распространить действие жилищного законодательства на отношения, связанные с многофункциональными зданиями

     На рассмотрении Государственной Думы Федерального Собрания РФ находится проект Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" N 1162929-7 (далее - Проект).
     
     Проект затрагивает деятельность специалистов, осуществляющих эксплуатацию многофункциональных зданий (далее - МФУ здание).

     В настоящее время увеличивается количество зданий с нежилыми помещениями, конструктивно адаптированными к бытовым потребностям граждан и приспособленными для пребывания (проживания) в них. Однако на практике возникает проблема с возможностью применения жилищного законодательства к МФУ зданиям.
     
     В связи с этим Проектом, адаптированным под современные тенденции, предлагается среди прочего:
     1) внести детализированное понятие "МФУ здание" в Градостроительный кодекс РФ;
     2) распространить действие Жилищного кодекса РФ на отношения, связанные с МФУ зданиями;
     3) предусмотреть право субъектов РФ устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении МФУ зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры);
     4) установить особенности:
     - переустройства и перепланировки помещения в МФУ здании;
     - перевода нежилого помещения в жилое помещение в МФУ здании;
     - общей долевой собственности собственников помещений в МФУ здании;
     - проведения общего собрания собственников помещений в МФУ здании и принятия им решений.
     
     Сейчас жизненный цикл МФУ зданий регулируется СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования, однако подобная конкретизация в нем отсутствует.

     Таким образом, в случае принятия Проекта специалистам, осуществляющим эксплуатацию МФУ зданий, следует учитывать изменения, указанные в Проекте, в своей деятельности.
     
     С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://sozd.duma.gov.ru/